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已退休的非海南户籍人员,在海南买房有什么限制?
海南房产自2018年4月22日以后全岛限购,目前仍没有放开,但是限购也能买,大致有5种方式。
1.人才落户,全日制大专及以上学历40岁以下、拥有中级职称和技师证等方式人才引进落户,可以购买2套商品房,并可以申请贷 款,一套百分之30,二套百分之50.
2.普通落户,女性40周岁以下,男性50周岁以下,在海南居住半年以上,可以申请海南居住证,再加上2个月一般账户社保即可普通落户购买一套商品房,首 付百分之70。
鉴于海南全岛限购限售以来,非海南户籍而且已经退休的人员,想要在海南购买房子,要么考虑不限购不限贷的公寓,要么考虑人才落户(人才落户有年龄限制)就可以成为新海南人了,就可以购买住宅性质的限购房子了。
海南地处我国南方,国家对海南建设投入了很多,加上海南得天独厚的气候条件其旅游业比较发达,适合生活养老。现在有很多外地人都想要在海南买一套房子投资或者养老,但是,如今在海南买房的限购政策还是比较严格的,那么,海南限购政策是什么?海南限购政策细则有哪些?
可以先看一下政策上的要求
非海南户籍:
(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。
(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
就是说,如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
另外在已出台限购政策的基础上,实施全域限购
你好,首先得说明,非海南户籍人员在海南岛是买不了房的。但是有海南岛的两年个税或者社保缴纳记录的除外。如果是符合规定的员工、高层次人才、公务员、工作人员、港澳台以及外国人士,是可以在海南岛买房的。
其实,退休后想来海南岛买房,更多的是因为想要在这养老。只要能买到房,而且是正规的商品房,就可以满足需求。像有些怎么看怎么都没资格的,公寓、写字楼、商铺等产品就比较适合,这类产品虽然只有40、50年产权,但是到底还是房子,钢筋水泥一样没少,到期也自动续期,水电也贵不了多少,说白了你家又不是开火锅店和烤肉店。只不过转手的税费会高点,但话又说回来,你养老房会卖吗?
此外,名下有海南的公司也是可以以公司名义买房的,但是这个风险太大,要是真像很多人说的那样轻松,随便注册公司就可以买房,那政府出台限购政策干嘛?凡事有利有弊。
假如儿女都在海南有房,那自然买不买都一样了,自己对自己说一声辛苦了,培养出了这么优秀的儿女。[微笑]
到此,以上就是小编对于柔性引进金融人才办法有的问题就介绍到这了,希望介绍关于柔性引进金融人才办法有的1点解答对大家有用。